Как не попасть в ловушку недобросовестного застройщика: адвокат дал советы

Как не попасть в ловушку недобросовестного застройщика: адвокат дал советы

Количество жертв недобросовестных застройщиков постоянно растет. Часто владельцы домов или квартир в новостройках годами не могут въехать в приобретенное жилье из-за застройщиков-аферистов. Журналисты «КРАПКИ» продолжают проект, в рамках которого адвокаты дают советы на важные для украинцев темы.

В этом материале адвокат, старший партнер адвокатского объединения «Климчук и партнеры» Александр Климчук рассказывает, как не угодить в ловушку недобросовестных застройщиков и не потерять свои деньги.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Аферы застройщика: киевлянам продали «строительного мусора» на 25 тысяч долларов

«Я рекомендую в первую очередь обратиться к адвокату, ведь он копнет глубже, запросит документы на строительство, документы на организацию, осуществляющую авторский надзор, посмотрит, какие есть разрешения на подключение коммуникаций, будет понимать, каким образом утвержден проект. Эта глубокая проверка особенно нужна тем, кто покупает дом. Они должны понимать, что 30, 40, 100 или 200 тыс. долларов это большие деньги, поэтому лучше 50100 долларов заплатить юристу.

Ты хочешь что-то купить, то ты в этом не специалист. Правовая культура должна быстро развиваться, мы не должны думать, что все можем сами прочитать и узнать. Только адвокат способен дать дельный совет, вступать в это дело или не вступать.

Некоторые люди больше верят тому, что им рассказывают, чем документам. Разговоры бывают абсолютно противоположны тому, что в договоре. Это доверие к лицу. Менеджер по продажам застройщика может наговорить что угодно.

Очень важно правильно оформить акт платежа застройщику и для этого получить соответствующие документы. Лучше получить квитанции на счет, а не вносить деньги в кассу. Бывают случаи, что до кассы деньги не доходят.

Еще советую внимательно читать документы. Лучше делать это с адвокатами, юристами или хотя бы с кем-то, кто разбирается в юридических вопросах. Очень важно не забыть посмотреть в Реестре судебных решений, есть ли на застройщике аресты. Если на нем есть еще объекты, лучше расспросить риелторов об этом застройщике.

Уже после завершения строительства может оказаться, что, например, шумоизоляция не такая или водоотведение. Поэтому сначала нужно взять отзывы у лиц, которые уже проживают в доме.

Многие ресурсы пишут о незаконных застройщиках. Например, есть сайт КГГА, содержащий информацию о том, каким образом застройщик получил землю, не было ли самозахвата. Такие проверки полезны».

МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: Как не потерять землю или недвижимость из-за мошенников

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *