Як не потрапити в пастку недобросовісного забудовника: адвокат дав поради

Як не потрапити в пастку недобросовісного забудовника: адвокат дав поради

Кількість жертв недобросовісних забудовників постійно зростає. Часто власники будинків або квартир у новобудовах роками не можуть в’їхати в придбане житло через забудовників-аферистів. Журналісти «КРАПКИ» продовжують проект, у межах якого адвокати дають поради на важливі для українців теми.

У цьому матеріалі адвокат, старший партнер адвокатського об’єднання «Климчук та партнери» Олександр Климчук розповідає, як не потрапити в пастку недобросовісних забудовників і не втратити свої гроші.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Афери забудовника: киянам продали «будівельного сміття» на 25 тисяч доларів

«Я рекомендую в першу чергу звернутися до адвоката, адже він копне глибше, запросить документи на будівництво, документи на організацію, що здійснює авторський нагляд, подивиться , які є дозволи на підключення комунікацій, розумітиме, яким чином затверджений проект. Ця глибока перевірка особливо потрібна тим, хто купує будинок.  Вони повинні розуміти, що 30, 40, 100 або 200 тис. доларів – це великі гроші, тому краще 50100 доларів заплатити юристу. 

Ти хочеш щось купити, але ти в цьому не спеціаліст. Правова культура має швидко розвиватись, ми не повинні думати, що все можемо самі прочитати та дізнатись. Тільки адвокат може дати слушну пораду, вступати в цю справу чи не вступати.

Деякі люди більше вірять тому, що їм розповідають, ніж документам. Розмови бувають абсолютно протилежні тому, що є в договорі. Це довіра до особи. Менеджер з продажів забудовника може наговорити що завгодно.

Дуже важливо правильно оформити акт платежу забудовнику та для цього отримати відповідні документи. Краще отримати квитанції на рахунок, а не вносити гроші в касу. Бувають випадки, що до каси гроші не доходять.

Ще я раджу уважно читати документи. Краще робити це з адвокатами, юристами чи хоча б із кимось, хто розуміється на юридичних питаннях. Дуже важливо не забути подивитись у Реєстрі судових рішень, чи є на забудовнику арешти. Якщо на ньому є ще обєкти, краще розпитати ріелтерів про цього забудовника. 

Уже після завершення будівництва може виявитися, що, наприклад, шумоізоляція не така або водовідведення. Тому спершу треба взяти відгуки в осіб, які вже мешкають у будинку.

Існує багато ресурсів, які пишуть про незаконних забудовників. Наприклад, є сайт КМДА, що містить інформація про те, яким чином забудовник отримав землю, чи не було самозахвату. Такі перевірки корисні».

МАТЕРІАЛ ДО ТЕМИ: Як не втратити землю чи нерухомість через шахраїв

Leave a reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *