Як не втратити землю чи нерухомість через шахраїв

Як не втратити землю чи нерухомість через шахраїв

Журналісти «КРАПКИ» продовжують проект, у межах якого адвокати дають поради на важливі для українців теми. У цьому випуску старший партнер адвокатського об’єднання «Климчук і партнери», адвокат Дмитро Вербицький розповідає, що робити, щоб не стати жертвою шахраїв, які хочуть заволодіти вашою землею чи нерухомістю.

«За консультацією раджу звертатися до адвокатсько-юридичних компаній, що спеціалізуються на нерухомості. Вони допоможуть переоформити право власності, щоб не допустити незаконного відчуження майна чи принаймні знизити ризик його втрати», – каже адвокат Дмитро Вербицький.

Якщо ж вашим майном заволоділи треті особи, то тільки адвокатська фірма на даний момент зможе забезпечити супровід у суді.

«Чому тільки адвокат?» запитаєте ви? Тому, пояснює Дмитро Вербицький, що з цього року лише адвокат має право представляти у судовій інстанції інтереси в такій категорії справ.

При чому тут Мін’юст? Свого часу Міністерство юстиції ухвалило рішення передати функцію держреєстратора, яку раніше виконували комунальні підприємства (такі як бюро технічної інвентаризації), державним реєстраторам, акредитованим у Мін’юсті.

У чому проблема? Мін’юст акредитував занадто багато компаній, фізичних осіб і дав їм повноваження реєструвати земельні ділянки. Це призвело до колосальних зловживань. Зокрема, під час переоформлення квартир і земельних ділянок, які тривалий час належали людям похилого віку.

Основні шахрайські схеми. З 2012 року існує Державний земельний кадастр. Раніше землі реєстрували в поземельних книгах управлінь земельних ресурсів при міських виконкомах та адміністраціях. У зв’язку з перепрофілюванням і внесення змін до низки законодавчих актів земельні ділянки, які значаться в поземельних книгах, не були відображені в електронному реєстрі.

Шахраї у своїх схемах часто використовують паспорти мешканців непідконтрольних Україні територій Луганської та Донецької областей (зараз масово переоформлюють ліквідні земельні ділянки чи ділянки для забудови на інших осіб). Щоб «відбілити» цю схему, вони здійснюють неодноразовий перепродаж нерухомості, внаслідок чого недобросовісний набувач стає власником землі, а справжній власник її позбувається, хоча у нього є всі документи, що підтверджують його право власності.

МАТЕРІАЛ ДО ТЕМИЛайфхак: як поводитися правильно, щоб не втратити водійські права

Leave a reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *