Как меняется цена недвижимости в Киеве

Как меняется цена недвижимости в Киеве

С осени в Киеве и области нельзя будет строить высотки, и множество проектов придется свернуть. Об этом сообщает ubr.ua.

Застройщики бросились переделывать проектную документацию на свои дома, опасаясь не вписаться в новые строительные нормы, которые вступят в силу с 1 сентября. А те, кто уже начали строительство или продажу квартир, не имея на руках утвержденных проектов от Архитектурно-строительной инспекции, рискуют остаться без объектов: дома могут снести.

«КРАПКА» спросила у эксперта: «Сколько стоит недвижимость в Киеве и как формируется цена?»

Глава компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов:

«Квартиры в пригороде Киева стоят 250–750 тыс. грн, в зависимости от качества проекта. А в самой столице – в полтора-два раза больше. В абсолютном выражении цены варьируются от 450 тыс. до 2 млн грн. Они зависят от района столицы, «начинки» проекта и транспортной доступности.

Любые скачки цен на недвижимость связаны с изменением курса доллара и желанием собственников привязываться к нему. Если курс «прыгает» больше чем на 10%, цена в долларах уменьшается. Некоторые собственники не корректируют цены относительно доллара: для серьезных застройщиков сотая или десятая часть доллара не важна. Что касается цены в гривнах, она в новостройках будет расти.

В ходе строительства цена растет постепенно, на 20–30%, и зависит от этапа. Засыпали котлован, построили три этажа, возвели коробку – все это влияют на ценообразование. Основной скачек цены происходит на этапе формирования коробки (15–20%) и когда получают документы о праве собственности (еще 10%)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Субсидий не видать, если авто младше 5 лет и квартира более 120 кв. м

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *